怎么鉴别串串房？
最近很多萌新被骗子公司骗了，然后来知乎找答案…
首先，我在这里声明一点，没有任何一家正规的公司是以“装修款”的名义去收钱的！没有任何一家！凡是让你交“装修款”的都是骗子！ 现在骗子公司很多都改名了，而且换了一个套路，就是先让你交钱，然后给你发垃圾材料，以次充好。
比如说你交了1500元，他会给你发值1000元的材料，然后跟你说，还差500，你要自己找工人补上。 或者说你还差300元的油漆没刷，要你自己拿钱请人刷一下。 总之就是各种理由坑你的钱。
如何辨别真假公司呢？
第一、看营业执照。如果他说他是某某装修公司，那你让他出示营业执照。（千万不要因为对方说了什么就信什么，要多留个心眼）
第二、网上查注册信息。在查一下这个公司的注册信息，主要看看有没有负面的报道，如果一个公司经常负面报道说他们骗子，那你就要小心点了。（切记，不要光看一条消息就说这家是骗子，而是多看几条。）
第三、上门考察。如果说这个公司连门都没有，那肯定有问题。你可以要求去看看他们正在施工的工地，看看工人的做工怎么样。（注意：很多骗子公司都有好几个施工队，他们会挑一个看起来比较差的工地给你看，你要是看了这种工地的工艺就想当然认为这是骗子的，那就太单纯了。因为他们会把最好的工地留给自己朋友参观的。）
第四、问清楚价格和工期。如果你问到价格的时候，对方支支吾吾，避重就轻，那就是有问题。（只要是正常的公司，你问他们价格的时候，他们不会避开不说，而只会告诉你大概预算，因为我们不可能准确知道你所需要的材料的。）
所谓串串房，通常指的是一套房屋过户过程中，通过假结婚、假户口、假出生证明等虚假文件，人为地绕过限购政策而达到交易目的的违法房屋。一般出现串串房的情况有以下这三种，大家只要在交易的过程中留意防范，就不怕“踩雷”。
1、以价签为防串符
这种串串形式出现是在限购政策刚刚启动时期，一些在限购房屋内的业主急于售房，又想通过过户完成交易达到用房的目的，有的中介公司或通过中介撮合的交易双方想从中牟利，便利用价格为防伪符进行违法操作。一般是让双方先以较低的价格进行网签，以达到过户的目的，再暗中商定以真价进行交易。
鉴别对策：对于以价签为防串符的房屋，由于双方必须办理网签，所以在后续交易中比较容易辨别。“假价”网签，很难通过审核而获得购房资格的，所以这种的房屋很容易就“露馅”。
2、以关系为防串符
关系型的过户和交易，往往有“道儿”也很难防范。出现这种情况，一般有以下两种原因。
一是有些在限制过户区域内的房屋，业主为了能在过户期间将房出售，就可能找到关系人(有各种违规途径的黑中介)，通过关系人找到有购房资格的人，先假交易过户，再“真交易”实际的买房者。
二是有些在限制过户区域内的房屋，业主急于用房款，而且不愿找“高人”(黑中介)帮忙，便通过自己有购房资格的亲朋假交易过户过户、真交易“接盘客”完成买卖，以达到将房源出售的目的。
鉴别对策：关系型的假交易和过户，一般很难防范，大家在购房时只要仔细考察，对过于低价的交易、对交易中过于热心和“好心”的“红媒”多考察、多留神就可避免。
3、以时间差为防串符
以时间差为防串符的违法过户和交易，也是一些不法中介与客户“合谋”完成的。
具体的方式是，在房主的房屋在限制过户区域的，就可能会有人通过中介找到有购房资格的人，在限制过户时间开始执行前完成过户和网签。由于过户完成，交易双方只要再签署“内部买卖合约”交易就结束了。
鉴别对策：虽然这种方法的“伪装性”很强，但在过户完成后真交易者和房源之间有几个月的时间差，大家多留点心眼便不难发觉。
